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商业公寓比住宅便宜但却不建议购买为什么?

来源:热点网 编辑:ReDianHot.Com 时间:10-22
导读: 商业公寓从名字就可以看出来它是属于商业地产,包括住宅式公寓,商务公寓和酒店式公寓三种。单纯从房价的对比来看,公寓确实是比同区位的住宅要便宜不少,那为什么说不建议购

  商业公寓从名字就可以看出来它是属于商业地产,包括住宅式公寓,商务公寓和酒店式公寓三种。单纯从房价的对比来看,公寓确实是比同区位的住宅要便宜不少,那为什么说不建议购买呢?

  绝大多数商业公寓不能落户,也不带学区位,买了公寓只能够自己使用(住或者办公)或者租给别人使用。

  商业公寓根据用地性质产权为40年或50年,酒店式公寓根据用地性质产权为40年。而普通住宅则为70年。

  虽然不少公寓能够用上民用水电,但多数的公寓还是用的商用水电,价格要比民用高一倍。而且物业费也很高。

  商业公寓,首付至少50%,贷款年限上限10年,只能商贷,更有甚者要求全款。

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